Il mattone è sempre un buon investimento?
Nell’ultimo anno, il mercato immobiliare della provincia di Treviso ha mostrato una notevole resilienza, influenzato da fattori economici locali e nazionali.
Con una posizione strategica tra Venezia e Belluno, Treviso si consolida come un polo attrattivo sia per le famiglie sia per gli investitori immobiliari. Ecco una panoramica dettagliata del mercato nella provincia di Treviso.
Contesto economico
La provincia di Treviso ha registrato un PIL pro capite superiore alla media nazionale, contribuendo a mantenere stabile la domanda di immobili, nonostante l’aumento dell’inflazione e dei tassi di interesse. Questi fattori hanno inciso sulla gestione del credito, con un aumento medio dei tassi di finanziamento per gli acquisti immobiliari dal 2% a circa il 3,2% nell’ultimo anno.
Trend nel mercato immobiliare trevisano
Stabilità delle compravendite
Nel corso dell’ultimo anno, il numero di compravendite nella provincia di Treviso è rimasto sostanzialmente stabile, con un calo di circa il 1,5% rispetto all’anno precedente, che aveva registrato 15.400 transazioni. Questa stabilità è dovuta principalmente alla domanda costante per le zone residenziali urbane e suburbane, come Conegliano e Vittorio Veneto.
Zone Rurali e Turismo
L’interesse per le proprietà rurali, come le case coloniche e le ville ristrutturate, è aumentato significativamente nelle aree collinari e montane della provincia, con un incremento del 12% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo trend è sostenuto dalla crescente domanda di attività agrituristiche e dalla promozione del turismo sostenibile.
Richiesta di immobili sostenibili
La richiesta di immobili con caratteristiche energetiche performanti è in aumento anche nella provincia di Treviso. Circa il 25% delle nuove costruzioni sono state progettate come edifici a energia quasi zero (nZEB), riflettendo la crescente attenzione agli aspetti ambientali tra i compratori locali.
Prezzi degli immobili
I prezzi degli immobili nella provincia di Treviso sono rimasti sostanzialmente stabili, con un leggero aumento del 1,2% rispetto all’anno precedente, a causa dell’aumento dei costi costruttivi e dei materiali, che hanno subito un rincaro del 10% nel corso dell’ultimo anno.
Prospettive future
Guardando al futuro, si prevede che il settore immobiliare della provincia di Treviso continui a essere attrattivo. La regione potrebbe sfruttare ulteriormente il suo potenziale per il turismo sostenibile e l’eco-turismo, con un aumento delle opportunità per gli investitori in questo campo, stimato intorno ai 200 milioni di euro entro il 2025.
Inoltre, la politica locale sta promuovendo l’uso di fonti energetiche rinnovabili e la riqualificazione degli edifici esistenti per renderli più efficienti dal punto di vista energetico. Questi aspetti potrebbero migliorare ulteriormente la competitività del mercato immobiliare trevisano, con previsioni di un aumento del 4% nelle compravendite entro il prossimo anno.
In sintesi, l’ultimo anno nel settore immobiliare della provincia di Treviso ha mostrato una stabilità generale delle compravendite, accompagnata da un interesse crescente per gli immobili sostenibili e le aree rurali. Le prospettive future appaiono positive, con un mercato che continua a essere appetibile per investitori e acquirenti domestici e internazionali.
